Oef… weer met de rollator blijven haken achter een losse stoeptegel. Of met een buggy nét geen ruimte hebben om iemand te passeren. Herkenbaar? In Smilde is dit gauw verleden tijd. De realisatie van het voetpadenplan dat wij in 2023 samen met gemeente Midden-Drenthe ontwikkelden is in volle gang. Buning Wegenbouw werkt momenteel hard aan toegankelijkere, groenere en prettigere straten.

Toegankelijkheid voorop

Bredere trottoirs, meer zitplekken en veilige oversteekplaatsen maken de dorpskern beter begaanbaar voor jong en oud.

Hoe dit voetpadenplan bijdraagt aan de gezondheid

Onze stedenbouwkundig ontwerper Lotte van Veldhuizen legt het uit: “Wandelen is heel gezond. Goed onderhouden wandelroutes langs en met voldoende groen stimuleren om ommetjes te maken. En als je wat slecht ter been bent, is het wel zo fijn als er op de juiste plekken een bankje staat om even uit te rusten. Zo kunnen ook oudere mensen lang blijven wandelen.”

Groen waar het kan

Tegelijkertijd is er volop aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie. Minder verharding helpt bij het afvoeren van regenwater en voorkomt hittestress. Groen en schaduw zorgen voor een prettige, gezonde leefomgeving, mits goed onderhouden natuurlijk.

Dorpsvisie Smilde

Mooi om te zien hoe ons doordachte plan nu echt zichtbaar wordt in de openbare ruimte! En extra speciaal omdat het voor Smilde is, waarvoor wij eerder ook al de dorpsvisie opstelden. Tijdens het participatieproces brachten de inwoners de toegankelijkheid van de openbare ruimte in als speerpunt. En daar is goed naar geluisterd!

Ook een voetpadenplan of dorpsvisie ontwikkelen voor jouw gemeente?

Neem contact met ons op, we denken graag met je mee.

Begin dit jaar zijn de werkzaamheden bij de Ooijse Graaf van start gegaan. Hier werken K3 Delta en ARK Rewilding samen aan het herinrichtingsplan van de Ooijse Graaf, waarbij het gebied door inzet van tijdelijke zandwinning wordt omgevormd tot riviernatuur.

Zandwinning

Het gewonnen zand vinden we straks terug als grondstof voor de grote woningbouwopgaven, infrastructuur en de aanleg van sportvelden. Hoe zandwinning in z’n werk gaat? De bovenste laag grond wordt afgegraven en gebruikt voor landbouwkundige verbetering van omliggende agrarische gronden. Daarna zuigt een drijvende zandzuiger het zand op. Het vrijkomende zand wordt ter plaatse verwerkt en via een transportband  en een tijdelijke laadvoorziening in de Waal afgevoerd.

Natuurontwikkeling

Naast een nieuwe plas wordt er in de eerste jaren van het project ook rietmoeras rondom deze plas aangelegd. Daarmee levert het herinrichtingsplan een zeer positieve bijdrage aan het realiseren van robuuster leefgebied voor moerasgebonden flora en fauna en de biodiversiteit. Zo worden er zowel provinciale als Europese natuurdoelen behaald. De nieuwe waterplas draagt bovendien positief bij aan het bufferend vermogen van het gebied. Dat betekent dat er meer water voorradig blijft in droge perioden en dat water beter opgeslagen kan worden in nattere perioden.

De rol van SAB

Voor de integrale herinrichting doorliep SAB een gecombineerd plan-/project-m.e.r. en bestemmingsplantraject. Het MER dient als onderbouwing van het bestemmingsplan en voor de ontgrondingsvergunning. Het MER is bedoeld om de omgeving en milieu een rol in de planvorming te geven. En dat is in dit plan zeker gelukt, want vanuit het MER is het voorkeursalternatief ‘rietmoeras’ tot stand gekomen.

Ook een onderzoek naar milieueffecten of een omgevingsplan nodig?

Doen wij graag voor je. Neem contact met ons op en vraag naar de mogelijkheden.

Wonen in de OK, spreekkamer of het lab? In Velp krijgt een oud ziekenhuis een tweede leven als woonlocatie. In het voormalige Rijnstate-ziekenhuis komen maar liefst 138 appartementen: IJssel District. De eerste woningen zijn nu te koop en de bouw start in september. Een ontwikkeling die mede dankzij SAB tot stand kwam.

Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte

Wij maakten voor gemeente Rheden het bestemmingsplan met verbrede reikwijdte op basis van de Crisis- en herstelwet. Een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte biedt de kans om het gebied organisch te ontwikkelen. Daarnaast biedt de Crisis- en herstelwet de mogelijkheid om, vooruitlopend op de Omgevingswet, ambities met betrekking tot klimaat en duurzaamheid te verankeren in het bestemmingsplan.

Milieu- en ecologisch onderzoek

De Wethoudersbuurt in Ede wordt volledig vernieuwd! De 97 bestaande woningen maken plaats voor zo’n 200 nieuwe sociale huurwoningen, verdeeld over rijwoningen, seniorenwoningen, appartementen en zorgstudio’s.

Hiermee wordt het woningaanbod in Ede vergoot én ontstaat er een meer gedifferentieerd en energiezuiniger woningbouwprogramma dat aansluit op verschillende woonbehoeften. Daarnaast draagt deze vernieuwingsopgave bij aan verschillende natuur- en klimaatdoelen. Zo realiseren we een duurzame, toekomstbestendig wijk waarin mensen nog jaren prettig wonen.

 

 

Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan

SAB heeft in opdracht van Woonstede het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan opgesteld. Daarbij werkten onze stedenbouwkundigen nauw samen met onze ecologen om natuurinclusief ontwikkelen vanaf het begin te integreren. Ook was er intensief overleg met de gemeente Ede, BOOT, Weusten Liedenbaum Architecten, TVA architecten en bewoners.

Behoud van het tuinwijk-karakter

Bij de vernieuwingsopgave is veel aandacht voor het behouden van de identiteit van de bestaande wijk als tuinwijk: een groen karakter met ruime voortuinen en een herkenbare architectuur. Daarom blijft de bestaande stratenstructuur behouden en sluit de architectuur van de nieuwe woningen aan op de Delftse School-stijl.

De bestaande speeltuin Klauterlust krijgt een prominente plek binnen de nieuwe wijk. Door toevoeging van een nieuwe parkstructuur ontstaat een centrale ontmoetings- en verblijfsplek en een groen hart voor de buurt en omgeving.

Vergroening en biodiversiteit

In het plan is volop ruimte voor vergroening en biodiversiteit. Waardevolle bomen blijven behouden en krijgen een plek in het ontwerp. Ook in de openbare ruimte en bij de parkeerhoven achter de woningen is ruimte voor extra groen. Daarnaast wordt op specifieke plekken diervriendelijke verlichting toegepast, en worden nestkasten geïntegreerd in de nieuwe woningen. Zo versterken we de bestaande ecologische waarden én creëren we ruimte voor meer natuur in de stad.

Gemeente Gemert-Bakel groeit richting 35.000 inwoners, en de druk op de woningmarkt is groot. Ook in Elsendorp. Om hierin te voorzien heeft de gemeente grond aangekocht voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk: Elsendorp Noord 2.0.

In nauwe samenwerking met het dorpsoverleg – en met inbreng vanuit commissie 1500 – werken we toe naar een groene, toekomstbestendige woonwijk die aansluit bij de wensen en behoeften van het dorp. De gemeente heeft SAB gevraagd om het stedenbouwkundig plan op te stellen en de benodigde haalbaarheidsonderzoeken uit te voeren. Een essentieel onderdeel van dit proces is het betrekken van bewoners en andere belanghebbenden.

Tweede omgevingsdialoog

Vorige week vond de tweede omgevingsdialoog plaats. We trapten de avond af met een korte terugkoppeling op de resultaten van de eerste bijeenkomst, waar bewoners input gaven op de kwaliteiten van Elsendorp en de woonbehoeften in het dorp. Vervolgens presenteerden wij twee schetsvarianten van een mogelijk ontwerp voor de nieuwe ontwikkeling.

Inwoners geven input voor stedenbouwkundig plan

Na de presentatie gingen we in kleinere groepen in gesprek. Bewoners en belanghebbenden deelden hun ideeën, wensen en zorgen, die zij aan het eind van de avond per groep plenair hebben teruggekoppeld. Deze waardevolle input vormt de basis voor de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan.

Betrokken en positieve avond

Wij kijken terug op een betrokken en positieve avond. Dank aan iedereen die heeft meegedacht! Jullie bijdrage helpt om van Elsendorp Noord 2.0 een wijk te maken die écht past bij Elsendorp.

Vorige week vond in Cultureel Centrum Myllesweerd de omgevingsdialoog plaats over de herontwikkeling van 22 eengezinswoningen aan de Ringersstraat in Mill. Een belangrijk moment om met bewoners, omwonenden en andere belanghebbenden in gesprek te gaan over de toekomst van deze plek. 

Noodzakelijke ontwikkeling

De goedbezochte avond begon met een korte plenaire presentatie vanuit Mooiland. De woningcorporatie lichtte toe waarom deze ontwikkeling noodzakelijk is. De huidige woningen zijn niet meer geschikt voor de toekomst. Tegelijkertijd biedt de locatie – door de ruime kavels – kansen om te verdichten en passende woningen te realiseren, wat gezien de grote behoefte aan sociale woningen hard nodig is.

Stedenbouwkundige thematafels drukbezocht

Na de presentatie konden deelnemers aansluiten bij verschillende thematafels. De tafels waar wij een toelichting gaven op de stedenbouwkundige schetsmodellen waren drukbezocht. De modellen toonden varianten in stedenbouwkundige opzet, het woonprogramma en gaven inzicht in hoe er wordt omgegaan met de openbare ruimte en parkeervoorzieningen. Aan de hand van de modellen gingen wij het gesprek aan met omwonenden en betrokkenen waarin zij hun ideeën, zorgen en wensen met ons deelden.

Waardevolle input voor stedenbouwkundig plan

We kijken terug op een waardevolle en constructieve avond, waarin de input van alle aanwezigen ons richting geeft aan de volgende stappen in de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan.