Het markante gebouw uit de jaren ‘50 van de voormalige basisschool De Sleutel te Vroomshoop staat leeg. De gemeente Twenterand wil het gebouw graag behouden voor het dorp en wil het gebruiken om nieuwe starterswoningen te realiseren, waar veel behoefte aan is in Vroomshoop. In opdracht van de gemeente werken wij momenteel samen met de doelgroep – jongeren en starters – aan het stedenbouwkundig plan en bijbehorend randvoorwaardenkader. Een leuke opgave!

Samen met de doelgroep ontwerpen

Voordat een ontwikkelaar aan de slag kan met het ontwerp en het verbouwen van de school, wil de gemeente een randvoorwaardenkader vaststellen, waarbinnen de ontwikkeling tot stand kan komen. Aan de basis van dit kader liggen fundamentele vragen als: waar is in Vroomshoop behoefte aan? Op welke wijze kan de voormalige school herontwikkeld worden tot aansprekende starterswoningen voor de lokale starters op de markt? Welk stedenbouwkundig ontwerp hoort daar bij? En welke ruimtelijke richting is financieel haalbaar?

De gemeente wil het stedenbouwkundig ontwerp en de daaruit volgende randvoorwaarden niet zelf bepalen, maar juist met de doelgroep: jongeren en starters. Daarom zorgen wij in opdracht van de gemeente voor het (ontwerp)proces met de doelgroep en het uiteindelijke stedenbouwkundig plan met bijbehorend randvoorwaardenkader. Samen met de jongeren verkennen we de mogelijkheden van de locatie en vertalen we dit in een ontwerp en in ruimtelijke kaders voor de verdere uitwerking van de ontwikkeling. Om de potentiële bewoners te bereiken werken we samen met een lokale communicatie-specialist (Dennie van Dijk, Freelance Film & Motion Designer) en geven we vorm aan een uitnodigende en energieke mediacampagne, van fysieke borden in het dorp, flyers en banners tot social media en YouTube-filmpjes.

De eerste avond met potentiële starters zit er op!

In december hebben we de eerste avond georganiseerd, waarbij we met de doelgroep een actieve avond hebben doorlopen. Natuurlijk op een wijze die jongeren aanspreekt! We hebben ze meegenomen in de geschiedenis en de (toekomstige) mogelijkheden van het gebouw. Een lokaal was compleet ingericht met meubilair om een idee te geven van de ruimte in een lokaal, een potentieel appartement. We hebben ontwerpsessies begeleid, met moodboards en een concreet schetsontwerp als resultaat. Bekijk hier het filmpje van de eerste ontwerpavond met de jongeren:

En nu verder…

Op basis van de resultaten van de door ons eerder uitgezette enquête en de eerste avond gaan wij op korte termijn in gesprek met de gemeente en met financieel-economisch adviesbureau Stadkwadraat, die de financiële haalbaarheid van de plannen zal toetsen. We gaan samen bekijken of de opgehaalde ideeën haalbaar zijn, en zo niet, hoe we in de geest van het samengestelde model van de avond het plan haalbaar kunnen maken. Dit plan gaan we tijdens een tweede avond met de potentiële bewoners bespreken. Zo werken wij aan een mooi plan voor starters in Vroomshoop!

Voor meer informatie: Frank Maas

 

 

Vlakbij het centrum van Nijmegen en met een fantastische ligging direct aan de Waalhaven verrijst over enkele jaren Dijkkwartier Oost: een woningbouwcomplex met maximaal 375 appartementen.

In opdracht van Ontwikkelbedrijf Waalfront verzorgden wij met veel plezier het stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan met bijbehorende onderzoeken. We zijn er trots op dat het bestemmingsplan onlangs onherroepelijk is geworden zonder dat er beroep is ingesteld bij de Raad van State!

Lees meer over dit project: Dijkkwartier Oost, Nijmegen.

Een mooi artikel in het tijdschrift Blauwe Kamer over het ontwerp van SAB voor de Tichelbeeksewaard in Zutphen.

Lees hier meer over ons project: Tichelbeeksewaard, Zutphen.

De Raad van State (RvS) zette op 29 mei 2019 een streep door het Programma Aanpak Stikstof (PAS). In haar uitspraak betrok RvS de antwoorden van het Hof van Justitie op prejudiciële vragen. De uitspraak heeft grote gevolgen voor bestemmingsplannen en vergunningen, waarin gebruik is gemaakt van het PAS. Zoals u ongetwijfeld niet ontgaan is, vernietigde RvS hierdoor meerdere bestemmingsplannen en vergunningen.

De vraag is, hoe nu om te gaan met activiteiten die leiden tot stikstofemissies. Kan voor dergelijke activiteiten nog toestemming worden verkregen? De vraag is van groot belang voor zowel overheden als ontwikkelende marktpartijen.

Naar aanleiding van de uitspraak van de RvS is het rekenprogramma Aerius voor langere tijd uit de lucht geweest. Met dit programma kunnen de effecten van ruimtelijke ontwikkelingen op stikstofdepositie worden berekend. Ook heeft de minister op 31 augustus jl. delen van artikel 1.1 en de gehele hoofdstuk 2 uit de Regeling Natuurbescherming geschrapt. In dit geschrapte deel zijn de verwijzingen naar de PAS en de AERIUS-calculator opgenomen. Sinds 16 september is de nieuwe versie van Aerius weer te gebruiken. Naast Aerius gebruiken wij ook Stacks-D om contouren mee te maken en op rekenpunten tot 4 getallen achter de komma door te rekenen. Ook deze methodiek wordt door overheden goedgekeurd. Naast de gebruiksfase rekenen we steeds vaker ook de aanlegfase door.

In de week na het beschikbaar stellen van het programma Aerius hebben de eerste projecten van onze klanten, de bouwvergunning verkregen.
Heeft u ‘stikstofvragen’ dan kunt u contact met ons opnemen via 026 – 3576911 of info@sab.nl.

We zijn trots op onze nominatie van RAP Leiden voor de herinrichting van het dorpsplein en hoftuin van de witte kerk in Noordwijkerhout voor de Rijnlandse Architectuur Prijs van 2019. Samen met bewoners, ondernemers en de gemeente Noordwijkerhout hebben we in co-creatie een nieuw ontwerp gemaakt voor deze historische plek in Noordwijkerhout. SAB heeft het historische ensemble met een herkenbaar plein en een weelderige hoftuin rondom de witte kerk nieuwe elan gegeven waardoor de verblijfskwaliteit sterk is verbeterd. Tuin & landschapsontwerp heeft in samenwerking met ons een bijzonder beplantingsplan gemaakt dat met een prachtige plan voor voorjaars- en zomerbollen recht doet aan Noordwijkerhout als centrum van de bollenstreek. Inwoners uit de regio Leiden kunnen hun favoriete stem uitbrengen. In oktober wordt de prijswinnaar door RAP Leiden bekend gemaakt.

https://sleutelstad.nl/2019/06/15/rap-leiden-presenteert-longlist-rijnlandse-architectuur-prijs/

 

 

 

Met het eerste zomerse, zonnige weer van dit weekend was het mooi om te zien hoe de Tichelbeekse Waard bij Zutphen door de bewoners gebruikt wordt. De uitgestrekte graslanden langs de IJssel zijn een jaar na aanleg weer prachtig groen. Wandelaars, hondenuitlaters en hardlopers gebruiken volop de recreatieve paden, het schipbrugpad en de zitplekken langs de IJssel. Het nieuwe stadsbalkon en de traptreden langs de Kanonsdijk bieden je een mooi uitzicht op de torens van Zutphen en de witte, statige panden langs de IJsselkade. De Tichelbeekse Waard vormt zo een prachtig nieuw uitloopgebied vanuit de stad en de hoven. SAB heeft met veel plezier het ontwerp gemaakt.

Met het aanbieden van de spelregelkaart en het inspiratieboek aan wethouder Jan van Baal is woensdag 8 mei het participatietraject voor het woongebied De Pas in Elst succesvol afgesloten. De gemeente Overbetuwe, en de ontwikkelende partijen Amvest en BPD zijn blij met de resultaten die in een intensieve en inspirerende samenwerking met de omwonenden, toekomstige bewoners en geïnteresseerde tot stand zijn gekomen.

‘Bewoners van Elst overhandigen spelregelkaart en inspiratieboek voor woongebied De Pas aan de wethouder!’

SAB heeft samen met Iris Advies dit proces met veel plezier en enthousiasme begeleid.

De spelregelkaart en het inspiratieboek zijn het startpunt voor de ontwikkeling van het stedenbouwkundig ontwerp, beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan. We hebben met elkaar een robuust en stevig raamwerk vastgelegd van groene structuren en woongebieden.

De Pas moet een levendige nieuwe woonwijk worden voor Elst die past bij de dorpse en huiselijke sfeer van Elst. Een groene en duurzame wijk willen mensen graag, waar je prettig met elkaar samenleeft. SAB werkt de komende tijd met verder aan de plannen die nodig zijn om De Pas uiteindelijk te kunnen realiseren!

Met het onthullen van het oorlogsmonument is het C.M. de Vorplein in Achterveld gereed. SAB heeft het plein als nieuw brandpunt in het dorp ontworpen. Ontmoeting stond daarbij centraal, de ‘huiskamer’ van Achterveld.

De nazaten van oorlogshelden Johan en Jans van Dijk hadden de wens om hen te herdenken met een monument. Johan en Jans hebben tijdens de Tweede Wereldoorlog gestrande geallieerden en gevluchte Joodse mensen opgevangen en verborgen gehouden voor de Duitse bezetter. Daarvoor hebben zij na de oorlog de eretitel ‘Dragers van het Verzetsherdenkings-kruis’ en de eretitel ‘Rechtvaardige onder de Volkeren’ gekregen. Deze laatste eretitel wordt namens Yad Vashem verleend aan hen die hulp boden aan de Joodse medemens.

“De meeste mensen zwijgen, een enkeling stelt een daad”

Op verzoek van de gemeente hebben Frank Maas en Luuk Cornelissen het monument ontworpen. Geen alledaagse opdracht, maar vooral een eervolle opdracht. Het monument is op dodenherdenking 2019 onthuld door de burgemeester van de gemeente Leusden.

SAB maakte samen met enkele andere bureaus onderdeel uit van een van de zes ontwerpteams van het project ‘Regio van de Toekomst’. De beroepsgroepen NVTL en BNSP initieerden dit project, dat voor een deel ten dienste stond van de totstandkoming van de Nationale Omgevingsvisie. Het team waartoe SAB behoorde spitste zich toe op het scheppen van een toekomstbeeld voor de nieuwe regio Arnhem – Nijmegen – Foodvalley, met als tijdshorizon 2060.

Een visie voor een “nieuwe” regio betekende voor het ontwerpteam het opstellen van een gezamenlijke agenda. Alleen met een gedeelde economie kan deze nieuwe regio zich ontwikkelen tot een samenhangende en autonome regio. Op basis van de bestaande (economische) karakteristieken van de regio is het acquisitieprofiel voor 2060 vormgegeven op basis van de thema’s ‘food’, ‘health’ en ‘water’. Hiertoe heeft het team een nieuw kennis- en innovatie ecosysteem en watersysteem ontwikkeld voor de regio.

Lees meer over dit project via deze link