Klimaatadaptatie en energietransitie Archieven

Industriepark, Zelhem

17 november 2021

Een toekomstbestendig en duurzaam bedrijventerrein

Voor veel gemeenten en provincies is het herstructureren van bestaand bedrijventerrein een belangrijk speerpunt in beleidsambities. In de praktijk blijkt het vaak lastig om dit voor elkaar te krijgen, omdat de vele betrokken partijen verschillende belangen hebben én omdat de business case voor herstructurering van bedrijventerrein naar bedrijventerrein vaak lastig is. Bij het Industriepark in Zelhem is dat niet het geval. Hier blijft het niet bij ambities, maar gaat de schop in de grond om het bedrijventerrein duurzaam en toekomstbestendig te maken!

Gebiedsregisseur

Als gebiedsregisseur zijn wij intensief betrokken bij de herstructurering van het verouderde bedrijventerrein. Daarmee geven we invulling aan de wens van de gemeente Bronckhorst om nieuwe en meer aantrekkelijke bedrijfskavels te realiseren. Tegelijkertijd kan het terrein daarmee meer toekomstbestendig worden ingericht. Want – zo blijkt uit onze eerder opgestelde scenariostudie – herstructurering biedt veel mogelijkheden voor klimaatadaptatie, duurzaamheid en biodiversiteit. Een win-winsituatie dus.

Succesfactoren

Proces met gebiedsteam om alle belangen zorgvuldig in beeld te brengen middels individuele gesprekken en het betrekken van omwonenden.
Draagvlak én investeringsbereidheid bij ondernemers en gemeentebestuur. Zo zijn zittende ondernemers bereid om hun percelen tegen gereduceerde tarieven van de hand te doen en is de gemeente bereid te investeren in proces en openbare ruimte en om maatwerk te leveren bij bedrijven.
Meenemen van de provincie Gelderland in het proces (subsidie).
Duidelijke kaders en rolverdeling.

Multidisciplinaire aanpak

Samen met financieel adviseur Stadkwadraat vormen we een multidisciplinair projectteam. Dat stelt ons in staat om rekenen, tekenen en het realiseren van draagvlak hand in hand te laten gaan. Dit proces heeft dan ook geleid tot een mooi eindresultaat: een realistisch en haalbaar herstructureringsplan met een breed draagvlak. Met de uitvoering van het herstructureringsplan zal de verouderde bedrijfsbebouwing stapsgewijs plaatsmaken voor nieuw uit te geven bedrijfskavels. De huidige ontsluiting zal tegelijkertijd overzichtelijker worden gemaakt en worden verbreed, waardoor er extra ruimte komt voor groen. Dit zorgt niet alleen voor een aantrekkelijke uitstraling van het terrein, maar het zorgt ook voor een grotere biodiversiteit en het biedt veel extra ruimte voor waterberging. Voor een bedrijventerrein, waar efficiëntie vaak voorop staat, is dat bijzonder.

Menukaart

Het herstructureringsplan legt grote ambities op tafel voor ruimtelijke kwaliteit, biodiversiteit, duurzaamheid en klimaatadaptatie. Ondernemers kunnen op een overzichtelijke ‘menukaart’ zien welke voorwaarden en maatregelen voor hen gelden op het gebied van duurzaamheid. Ook wordt iedere ondernemer gevraagd een aantal extra keuzemaatregelen te treffen. Zo voegt de gemeente Bronckhorst de daad bij het woord en wordt het Industriepark daadwerkelijk een toekomstbestendig en duurzaam bedrijventerrein!

Een interactief proces

We onderzochten samen met ondernemers, gemeente, provincie en omwonenden hoe een herstructurering van het gebied vorm kon krijgen. We zijn met alle eigenaren en gebruikers individueel in gesprek gegaan om wensen, ideeën, knelpunten en kansen voor de herstructurering te verkennen. Op goed bezochte informatieavonden hebben we daarnaast met omwonenden gesproken. Dat leidde tot vier toekomstscenario’s voor het bedrijventerrein. Door daar weer met alle betrokkenen én de gemeente over te discussiëren, hebben we gezamenlijk kunnen kiezen voor één breed gedragen toekomstscenario voor het middengebied van het Industriepark. Dankzij de financiële doorrekening en diverse gesprekken met ondernemers en gemeente, slepen we dit scenario verder fijn tot het uiteindelijke eindbeeld. Als vervolg op het herstructureringsplan werken we nu aan het bestemmingsplan voor het Industriepark.

De Rikker, Winterswijk

31 januari 2022

Een natuurinclusieve woonwijk

Een stedenbouwkundig plan waarin natuurwaarden een grote rol spelen en dat mogelijkheden biedt om het leefgebied voor vogels, insecten en vlinders te verbeteren. Dat was onze inzet voor het laatste deel van de wijk De Rikker in Winterswijk. Dankzij onze integrale aanpak is dat gelukt: duurzaamheid, biodiversiteit en klimaatbestendigheid staan – naast een gevarieerd woningaanbod met circa 200 woningen – centraal in het plan.

Veel groen in de wijk

De unieke ligging van de wijk in een Nationaal Landschap vormde voor ons het uitgangspunt. Toen we startten met het stedenbouwkundig plan was het dan ook meteen duidelijk dat, naast onze stedenbouwkundigen, ook onze landschapsarchitecten, ecologen en milieukundigen een plek moesten hebben aan de tekentafel. Samen hebben we een kwalitatief hoogwaardig plan gecreëerd met veel groen. De vijf nieuwe woonbuurtjes komen namelijk in verschillende ‘landschapskamers’ te liggen die van elkaar worden gescheiden door bomen, bosschages en houtwallen. Dit past heel goed bij de vroegere, kleinschalige verkaveling van het essen- en kampenlandschap waarin de wijk ligt. De beplanting biedt veel leefruimte voor allerlei diersoorten. En dat ook de Winterswijkers enthousiast zijn over deze groene opzet merkten we op de inloopavond die we organiseerden. De overgang van woningen naar een groen, openbaar gebied sprak daar bijzonder aan.

Aantrekkelijk voor beschermde soorten

Vanwege de hoge verwachte natuurwaarden voerden we al een vroeg stadium een quickscan natuur uit. Daaruit bleek dat er onder meer steenuilen in de buurt leven, een beschermde soort on der de Wet Natuurbescherming. Wij kunnen dankzij deze informatie in een vroeg stadium een ontheffing aanvragen. Daarbij stellen onze ecologen een mitigatieplan op, waarin ze beschrijven met welke maatregelen het verlies aan leefgebied kan worden gecompenseerd. Doordat de Rikker heel groen wordt, biedt dit kansen om het gebied ook aantrekkelijk voor de steenuil in te richten. Voor andere beschermde soorten, zoals gierzwaluwen, kunnen we juist de leefruimte vergroten door broedmogelijkheden in spouwmuren van woningen te metselen. Omdat beschermde soorten als de steenuil en de gierzwaluw specifieke eisen stellen aan hun leefgebied, blijven onze ecologen ook bij de verdere uitwerking van het project betrokken.

Verdere uitwerking

Het stedenbouwkundig plan vormt de basis voor de overeenkomst tussen de gemeente Winterswijk en projectontwikkelaars en bouwers voor de realisatie van de wijk. Wij werken het plan nu verder uit en zullen bovendien samen met betrokkenen invulling geven aan het beeldkwaliteitplan.

Energietransitie

11 juni 2019

Ruimtelijke verkenningen zonne-energie en windenergie

De ontwikkeling van hernieuwbare energie, zoals zonne- en windenergie, moet in de komende jaren een flinke duw in de rug krijgen. In de Klimaatwet wordt vastgelegd dat de Nederlandse uitstoot van broeikasgassen in 2050 met 95% verminderd moet zijn ten opzichte van 1990. Bij de realisatie van deze ambitie zullen gemeenten een belangrijke rol gaan spelen. De Rijksoverheid legt een groot deel van de praktische uitvoering namelijk neer bij de Regionale Energie Strategieën (RES), waarin samenwerkende gemeenten afspraken maken over concrete thema’s als de ontwikkeling van windturbines en zonneparken. SAB adviseert diverse gemeenten over deze thema’s, zodat zij daarmee hun positie binnen de RES kunnen bepalen.

In interactieve werksessies brengen wij in beeld welke ruimtelijke (on)mogelijkheden er zijn voor de opwekking van zonne- en windenergie. Wat is de maximale opbrengst die behaald kan worden en waarmee ook de ruimtelijke kwaliteit van het (stedelijk) landschap behouden blijft? Samen met gemeenten voeren wij verdiepend onderzoek uit en komen zo gezamenlijk uit bij een standpuntbepaling over deze opgave. Een werksessie leent zich dan heel goed om vanuit verschillende beleidsvelden in beeld te brengen welke knelpunten, kansen en aandachtspunten hierbij een rol spelen.

Door de kenmerken van het (stedelijk) landschap goed in beeld te brengen, kunnen we samen bepalen wat de plek of het gebied kan “dragen” en wat het “laadvermogen” ervan is. Aspecten als situering, inpassing en hoogte komen hierin aan bod.
Met heldere kaarten maken we vervolgens inzichtelijk welke spelregels en randvoorwaarden er gelden in de verschillende landschappelijke eenheden van de gemeente. Daarmee helpen wij gemeenten om hun positie binnen de RES te bepalen én om nieuwe initiatieven voor zonne- en windenergie adequaat en in samenhang te kunnen beoordelen.

Regio van de Toekomst: Arnhem – Nijmegen – Foodvalley

3 april 2019

Een ontwerpend onderzoek naar een toekomstbeeld voor 2060

SAB maakte samen met enkele andere bureaus onderdeel uit van een van de zes ontwerpteams van het project ‘Regio van de Toekomst’. De beroepsgroepen NVTL en BNSP initieerden dit project, dat voor een deel ten dienste stond van de totstandkoming van de Nationale Omgevingsvisie. Het team waartoe SAB behoorde spitste zich toe op het scheppen van een toekomstbeeld voor de nieuwe regio Arnhem – Nijmegen – Foodvalley, met als tijdshorizon 2060.

Een visie voor een “nieuwe” regio betekende voor het ontwerpteam het opstellen van een gezamenlijke agenda. Alleen met een gedeelde economie kan deze nieuwe regio zich ontwikkelen tot een samenhangende en autonome regio. Op basis van de bestaande (economische) karakteristieken van de regio is het acquisitieprofiel voor 2060 vormgegeven op basis van de thema’s ‘food’, ‘health’ en ‘water’. Hiertoe heeft het team een nieuw kennis- en innovatie ecosysteem en watersysteem ontwikkeld voor de regio.

Kennis- en innovatie ecosysteem

Met een tweetal vooraanstaande universiteiten (Wageningen University & Research en Radboud Universiteit Nijmegen) behoort de regio op het gebied van Food en Health tot de wereldtop. Ondanks de internationale allure en het ogenschijnlijk nauwe verwantschap tussen beide onderwerpen, profiteert de regio hiervan op lokale schaal slechts in beperkte mate. Daarom is een nieuw kennis- en innovatie ecosysteem ontwikkeld. Het systeem bestaat voornamelijk uit samenwerken, de focus op niches, de verdere uitbouw van de aanwezige campussen en het realiseren van nabijgelegen interactiemilieus (ook wel dansvloeren genoemd). Een nieuwe verbinding tussen beide universiteiten is daarbij essentieel.

Watersysteem

Het Nederlandse rivierenstelsel is ingericht om het smelt- en regenwateroverschot in de winter zo snel mogelijk af te voeren. Tegelijkertijd neemt het belang van het waarborgen van veilig en voldoende zoetwater als gevolg van droogte toe. Dit vraagt om een nieuw watersysteem, waarbij het ontwerpteam de Veluwe als zoetwatermachine voor Nederland ziet. Door overtollig rivier- en stedelijk water in de het Veluwemassief te brengen (tien keer zo veel opslagcapaciteit als het IJsselmeer) en de waterwinningen in het rivierengebied anders in te richten, ontstaat er een natuurlijker en gescheiden watersysteem voor ons drinkwater en voor agrariërs en bedrijven.

Het ontwerpend onderzoek is door het ontwerpteam verwoord en verbeeld in een magazine.

Link naar het magazine: 190320_Magazine_Regio van de Toekomst

Reclamemast A2, Utrecht

23 augustus 2018

Duurzame reclamemast als bijenhotel

Wat kan een reclamemast nog meer zijn dan alleen een reclamemast? Aan het antwoord op die vraag gaven wij samen met Interbest een creatieve invulling. Binnen het thema “natural statement” ontwierpen wij een mast met een stalen constructie met een honingraatstructuur, die plaats biedt aan houten nestkasten voor bijen. En dat had succes, want Interbest won met dit idee de aanbesteding van de gemeente Utrecht voor de plaatsing van een reclamemast langs de A2, tegenover winkelcentrum “The Wall”. Als vervolg op het ontwerp verzorgden wij de ruimtelijke onderbouwing en de quick scan natuur die de planologische haalbaarheid van de reclamemast aantoonden.

Veel bijensoorten worden in Nederland met uitsterven bedreigd, maar zij zijn als bestuiver wel belangrijk binnen het ecosysteem. In de stedelijke omgeving waarin de reclamemast staat, kan een bijenhotel als dit dan ook een grote bijdrage leveren aan het in stand houden van de bijenpopulatie. De berm waarin de reclamemast staat, heeft al een groene uitstraling en bevat al veel verschillende soorten planten en ruigtekruiden. Door de berm straks ook nog in te zaaien met meerjarig bloemenzaad, zijn de bijen verzekerd van voldoende voeding.

Foto’s: Mark van Veen

Maaspark Well, Bergen

18 november 2016

Een breed gedragen ruimtelijke visie op recreatie, natuur en ruimte voor de rivier

Aan de Maas bij Well creëert de gemeente Bergen, samen met Kampergeul Zand en Grint BV, hét watersportgebied van Noord-Limburg. Langs de rivier komen een hoogwatergeul en een zeilplas, die aansluiten op het Leukermeer. In dit natuurlijk en ruig ingerichte gebied is ruimte voor een scala aan recreatieve functies. Om het Nationale Park de Maasduinen en Maaspark Well recreatief met elkaar te verbinden hebben wij de waterboulevard bedacht. Een mooi bijzonder vormgegeven recreatieve verbinding die het water in dit gebied weer beleefbaar en aantrekkelijk maakt.

Bij de planvorming voor de door SAB opgestelde visie waren, naast de gemeente en het zandwinningsbedrijf, ook bewoners en ondernemers nauw betrokken. Wij hebben dit intensieve overlegproces opgezet en begeleid. Zo hebben we gezamenlijk een breed gedragen visie op het project kunnen ontwikkelen. Dat heeft geleid tot een langdurige samenwerking; ook bij de vervolgfases zijn we betrokken. Zo is onze landschapsarchitect als supervisor betrokken bij het ontwerpproces voor de waterboulevard.

Lees meer

Waterboulevard

De waterboulevard is een bijzonder vormgegeven recreatief wandel- en fietspad. Daarmee wordt Nationaal Park De Maasduinen, via het Leukermeer, verbonden met het Maasdal. De boulevard leidt de bezoekers langs alle bijzondere plekken in het gebied en schakelt daarmee allerlei – soms nog te ontwikkelen – recreatieve voorzieningen aan elkaar. Vlonders, speelattributen en steigers maken het mogelijk om het water van dichtbij te beleven. Zo’n lange boulevard is bijzonder. In de uitgangspunten die we opstelden voor het verdere ontwerp staat de herkenbaarheid van de waterboulevard dan ook voorop. Hoewel ieder deelgebied zijn eigen sfeer heeft, zal de waterboulevard als geheel een herkenbare route vormen. Daarmee kunnen bewoners en recreanten optimaal genieten van dit prachtige natuur- en recreatiegebied.

Werkzaamheden SAB: structuurvisie, kostenraming, bijdrage aan milieueffectrapportage, kader ruimtelijke kwaliteit ten behoeve van selectieprocedure en begeleiden ontwerpproces waterboulevard, supervisie.

Zonnevelden, Zutphen

8 december 2016

Spelregels voor energieneutraal Zutphen

De gemeente Zutphen wil dat al haar huishoudens, bedrijven en instellingen zo snel mogelijk energieneutraal zijn. Eén van de manieren waarop dat doel bereikt kan worden is door de aanleg van zonnevelden: zonnepanelen op het maaiveld. En daar liep de gemeente tegen verschillende vragen aan: waar zouden zonnevelden goed passen? En waar juist niet? Binnen welke spelregels zou de ontwikkeling van zonnevelden mogelijk zijn in het landelijke gebied maar ook in de stad?

De ‘Ruimtelijke verkenning zonnevelden’, die SAB in opdracht van de gemeente opstelde, geeft antwoord op deze vragen. We hebben een afwegingskader opgesteld voor mogelijke locaties voor zonnevelden. Dat deden we op basis van aspecten als de cultuurhistorie, de stedenbouwkundige, landschappelijke en ecologische waarden en de beleefbaarheid van het landschap. Daarnaast bieden we initiatiefnemers spelregels voor de aanleg van zonnevelden.

Seingraaf, Duiven

5 oktober 2016

Een bedrijventerrein met een groene identiteit

De gemeente Duiven bouwt aan Seingraaf: een nieuw, regionaal bedrijventerrein van ruim 11 hectare. De ligging van het terrein aan de rivierdijk van de IJssel vroeg om een plan dat de identiteit van dit bijzondere gebied tot uiting brengt. Het resultaat is een plan voor een groen en parkachtig bedrijventerrein met een duurzaam karakter.

Wij zorgden voor een efficiënt verloop van de planvorming voor Seingraaf. We zorgden voor het opstellen van het stedenbouwkundig ontwerp, het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan. Ook nu nog, bij de realisatie van Seingraaf, spelen wij een rol door de gemeente en de bedrijven die zich er willen vestigen te adviseren over de stedenbouwkundige mogelijkheden van de locatie.

Lees meer

Rivierenlandschap als inspiratie

Het rivierenlandschap vormde voor onze ontwerpers de basis van het stedenbouwkundig ontwerp. De hoogteverschillen in het gebied worden benut om de bebouwing een plek in het landschap te geven. En hoewel alle zones binnen Seingraaf hun eigen karakter hebben, hebben zij hun uitgesproken groene uitstraling met elkaar gemeen.

Duurzaam karakter

Duurzaamheid is het sleutelwoord bij de ontwikkeling van Seingraaf. Het duurzame karakter is zichtbaar in concrete maatregelen, zoals slimme waterberging, groene daken en minder verharding. Ook minder zichtbare maatregelen dragen bij aan het duurzame karakter. Zo wordt er slim omgegaan met de beschikbare ruimte en zorgt de hoge ambitie voor de uitstraling van de bebouwing en de openbare ruimte er voor dat het bedrijventerrein nog lang mee kan.

Groote Haar, Gorinchem

13 december 2016

Ontwikkeling van een duurzaam bedrijventerrein

In opdracht van de gemeente Gorinchem hebben wij de plannen opgesteld voor de realisatie van bedrijventerrein Groote Haar. Dit terrein, dat direct ten noorden van Gorinchem ligt, wordt een duurzaam en innovatief bedrijventerrein met een bruto omvang van circa 68 ha en met ongeveer 37 ha netto uitgeefbaar terrein. Onderdeel van het plan vormt een nieuw aan te leggen windturbinepark, bestaande uit meerdere windturbines. Om het bedrijventerrein te kunnen ontsluiten, worden daarnaast nieuwe op- en afritten op de snelweg A27 gerealiseerd. Tussen de aansluiting op de A27 en het bedrijventerrein wordt een nieuwe verbindingsweg aangelegd, die de nieuwe aansluiting en het beoogde bedrijventerrein direct met elkaar verbindt.

Onze diensten

SAB stelde twee bestemmingsplannen op die deze gebiedsontwikkeling mogelijk zullen maken. Het opstellen van twee plannen was noodzakelijk omdat de ontsluiting van het terrein buiten het grondgebied van de gemeente Gorinchem ligt, namelijk op grondgebied van de gemeente Giessenlanden. Voor de gehele gebiedsontwikkeling hebben wij daarnaast één milieueffectrapportage opgesteld, waarin de milieueffecten van de ontwikkeling als geheel zijn beoordeeld. Dit is gedaan op basis van diverse (milieu)onderzoeken, die door ons zijn uitgevoerd. Ook stelden we onder meer het stedenbouwkundig plan, het inrichtingsplan voor de openbare ruimte en het beeldkwaliteitplan op. Omdat de ontwikkeling deels plaatsvindt in weidevogelgebied, voerden we ook een “nee, tenzij-toets” uit en stelden we een compensatieplan voor het weidevogelgebied op.

Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte

Op advies van SAB is de gebiedsontwikkeling Groote Haar meegenomen in de 12e tranche van de Crisis- en herstelwet. De status als experiment heeft het mogelijk gemaakt om voor het gebied een zogeheten ‘bestemmingsplan met verbrede reikwijdte’ vast te stellen. Zo’n omgevingsplan kan, vooruitlopend op de nieuwe Omgevingswet, al gebruik maken van de nieuwe mogelijkheden die de Omgevingswet zal bieden. Van deze mogelijkheid is in het bestemmingsplan voor het bedrijventerrein met name wat betreft de verankering van duurzaamheidsprincipes gebruik gemaakt. Zo kan worden gegarandeerd dat in de toekomst sprake zal zijn van een duurzaam bedrijventerrein!

Kustwerk, Katwijk aan Zee

12 december 2016

Kustversterking en parkeermogelijkheden in één initatief

De bestaande waterkering van Katwijk aan Zee voldeed niet meer aan de veiligheidsnormen. Om deze onveilige situatie aan te pakken was het noodzakelijk om de waterkering te versterken. Om verschillende problemen in één, ruimtelijk initiatief aan te pakken, hebben Rijkswaterstaat, de provincie Zuid-Holland, de gemeente Katwijk en het Hoogheemraadschap van Rijnland de handen inéén geslagen. Samen maakten zij een plan voor een nieuwe waterkering en een ondergrondse parkeergarage, die de toenemende parkeerdruk in het gebied opvangt.

In opdracht van de gemeente stelden wij het bestemmingsplan voor dit plan op. Vanwege de vele betrokken partijen hadden wij – meer dan normaal bij een bestemmingsplan – een coördinerende rol. We hielden het overzicht over de afstemming tussen de partijen, organiseerden overleggen, voorzagen betrokkenen van informatie en schreven voortgangsrapportages. Zo was iedereen altijd op de hoogte van de stand van zaken. Dat zorgde voor een helder en efficiënt proces.

Lees meer

Ruimtelijke kwaliteit

Katwijk aan Zee is een echte badplaats: het dorp en de zee zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Het uitgangspunt voor de nieuwe plannen was dan ook om deze relatie zo min mogelijk te verstoren. De kustversterking, die bestaat uit een nieuwe duin met daarin een dijk, is dan ook relatief laag en veel smaller dan sommige andere alternatieven. Zo blijft de ruimtelijke kwaliteit van het gebied behouden. En zo zorgen we ervoor dat Katwijk aan Zee haar eigen identiteit kan behouden.

Innovatief parkeren

De kustversterking ging ten koste van de parkeerplaatsen die voorheen aan de zeezijde van de Boulevard lagen. En dat terwijl er in Katwijk juist behoefte was aan extra parkeerplaatsen. Daarom is in de nieuwe dijk-in-duin een ondergrondse parkeergarage aangelegd. Deze ligt letterlijk in het duinlandschap. En zo kan er nog steeds vlakbij het winkelcentrum en het strand geparkeerd worden: een succesvol resultaat van een bijzonder project.

Bron foto’s: www.kustwerkkatwijk.nl.

Oefencentrum Crailo

6 oktober 2016

Oefencentrum voor de veiligheidsregio in een natuurgebied

Jaarlijks worden er op oefencentrum Crailo, naast de A1 bij Bussum, honderden brandweerlieden en bedrijfshulpverleners opgeleid en getraind. Het oefencentrum is gevestigd op het militaire terrein van de in 2006 gesloten Kolonel Palmkazerne. Wij adviseerden de Veiligheidsregio Gooi en Vechtstreek over de uitgebreide planvorming voor de gewenste verplaatsing van het oefencentrum naar een nabijgelegen locatie, ook een voormalig defensieterrein. Omdat we te maken hadden met de ligging naast een natuurgebied én omdat het gebied in twee gemeenten lag, Hilversum en Laren, was dat een uitdagende opgave.

Wij maakten voor de veiligheidsregio de stedenbouwkundige en landschappelijke ontwerpen voor de nieuwe locatie. In samenwerking met een civiel technische bureau bereidden we de bestektekeningen voor. Ook de vele vergunningen die nodig waren voor de realisatie werden door ons voorbereid en ingediend namens onze opdrachtgever. Daarnaast hebben we het bestemmingsplan opgesteld en de bijbehorende onderzoeken uitgevoerd en/of begeleid.

Lees meer

Een duurzame inrichting

Uitgangspunt voor de plannen is een duurzame inrichting. De nieuwe locatie ligt namelijk in een ecologisch, waardevol gebied. Het oefencentrum wordt gerealiseerd in een deel van een voormalig asielzoekerscentrum. Het grootste deel van dit voormalige defensiecomplex wordt echter gesloopt en gaat deel uitmaken van het aangrenzende natuurgebied. Een groene wal rondom het toekomstige oefencentrum zorgt ervoor dat de rust in het natuurgebied gewaarborgd wordt.

Bestaande gebouwen als basis

Het oefencentrum zal voor de leslokalen en oefengebouwen deels gebruik maken van bestaande gebouwen. Ook zullen er nieuwe oefengebouwen komen, evenals een oefensnelweg en- spoorweg voor het opleiden van de hulpverleners. Daarbij maken ze zoveel mogelijk gebruik van de bestaande infrastructuur en respecteren ze de aanwezige groenstructuur zoveel mogelijk.

Wij verzorgden het bestemmingsplan, het flora- en faunaonderzoek, het akoestisch onderzoek, het MER, het stedenbouwkundig ontwerp, het inrichtingsplan voor de openbare ruimte en het beplantingsplan.

Lenderinkterrein, Zutphen

12 december 2016

Ruimte voor een school, groen, wateropvang en spelen aan de rand van de wijk

Aan de rand van de oude vestingstad Zutphen ligt het terrein van de voormalige wasserij en blekerij Lenderink. Op het terrein staan een school, een gymzaal, een villa (de voormalige bedrijfswoning van de wasserij) en een bosachtig gebied. De school had behoefte aan permanente uitbreiding en aan een betere inrichting van het terrein rondom de school. Daarnaast was er behoefte aan een speelplek voor de oudere kinderen uit de omliggende wijken en aan meer mogelijkheden voor wateropvang. Dit vroeg om een herinrichting van het Lenderinkterrein.

Samen met omwonenden stelden we stedenbouwkundige uitgangspunten en een inrichtingsplan op, die samen ruimte boden aan de verschillende wensen. De school is uitgebreid op een zodanige manier dat het goed past bij de omliggende bebouwing. Het groene karakter van het terrein hebben we zoveel mogelijk behouden. Aan de randen bevindt zich nu beplanting in verschillende dichtheden. Het ruime grasveld geeft kinderen de mogelijkheid om een balletje te trappen of te spelen. Grote boomstammen maken het extra leuk om hier te spelen. Het veld gaat langzaam over in de wadi’s, die dichter bij de nieuwe woonwijk liggen. Ook hier kunnen kinderen spelen, mits er natuurlijk geen water in de wadi’s staat.

Gelijktijdig met het inrichtingsplan stelden we het bestemmingsplan op, dat het mogelijk maakte de nieuwe inrichting te realiseren. Ook waren we als supervisor betrokken bij de architectenkeuze voor de uitbreiding van de school.

Een toekomstbestendig en duurzaam bedrijventerrein

Gebiedsregisseur

Succesfactoren

Multidisciplinaire aanpak

Menukaart

Een interactief proces

Een natuurinclusieve woonwijk

Veel groen in de wijk

Aantrekkelijk voor beschermde soorten

Verdere uitwerking

Ruimtelijke verkenningen zonne-energie en windenergie

Een ontwerpend onderzoek naar een toekomstbeeld voor 2060

Kennis- en innovatie ecosysteem

Watersysteem

Duurzame reclamemast als bijenhotel

Een breed gedragen ruimtelijke visie op recreatie, natuur en ruimte voor de rivier

Waterboulevard

Spelregels voor energieneutraal Zutphen

Een bedrijventerrein met een groene identiteit

Rivierenlandschap als inspiratie

Duurzaam karakter

Ontwikkeling van een duurzaam bedrijventerrein

Onze diensten

Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte

Kustversterking en parkeermogelijkheden in één initatief

Ruimtelijke kwaliteit

Innovatief parkeren

Oefencentrum voor de veiligheidsregio in een natuurgebied

Een duurzame inrichting

Bestaande gebouwen als basis

Ruimte voor een school, groen, wateropvang en spelen aan de rand van de wijk

Correspondentie SAB

Bezoekadres Arnhem

Bezoekadres Amsterdam

Deze website maakt gebruik van Cookies