SAB is drie planologen rijker. Welkom in ons team!

Erik Zwartkruis werkt als planoloog aan het opstellen van bestemmings- en wijzigingsplannen. Erik wordt enthousiast van projecten waarbij veel aandacht is voor de natuur en waarbij tegelijkertijd de belangen van de opdrachtgever goed kunnen worden behartigd. Voor zijn start bij SAB studeerde Erik Sociale Geografie & Planologie aan de Universiteit Utrecht.

Planoloog Simon Nanning werkt aan het opstellen van ruimtelijke plannen en visies. Simon behaalde zijn masterdiploma Urban & Regional Planning aan de Universiteit van Amsterdam en deed tijdens zijn afstuderen onderzoek naar de oorzaken van regionale verschillen in levensverwachting bij het Planbureau voor de Leefomgeving. Duurzaamheid is een belangrijk thema voor Simon. Hij wordt dan ook extra enthousiast van plannen waarbij het vinden van duurzame oplossingen een belangrijke rol speelt.

Projecten in binnenstedelijke gebieden hebben planoloog Willem van der Zwaag zijn speciale belangstelling, vanwege de interessante wisselwerking tussen fysieke en sociale uitdagingen die daarbij speelt. Voordat hij startte bij SAB werkte Willem bij de Nederlandse Gasunie als Adviseur Ruimtelijke Ordening en Leefomgeving aan projecten, zoals HyTransPort.RTM (waterstofinfrastructuur in de haven van Rotterdam). Daarvoor werkte hij bij verschillende onderzoeksbureaus in binnen- en buitenland en bij enkele grotere gemeenten in de Randstad.

Vol enthousiasme werken we al enige tijd aan een structuurvisie voor de herontwikkeling van het Horapark in Ede. Dat doen we in een samenwerkingsproces waarin naast onze opdrachtgever, de gemeente Ede, ook gebiedseigenaren, omwonenden en belanghebbenden een grote rol spelen. Voor de herontwikkeling gelden uitdagende kaders, waarbij uiteenlopende functies als wonen, werken en verblijven én natuurbehoud en –ontwikkeling hand in hand gaan. Gezamenlijk zoeken we naar een goede – en toekomstbestendige – verhouding waarin al deze functies een plek kunnen krijgen in het park.

In meerdere ontmoetingen hebben we een goed beeld gevormd van wat er in het Horapark speelt. De volgende stap is het opstellen van een aantal realistische toekomstscenario’s: een spannende en boeiende fase! Zodra we die stap gemaakt hebben, laten we uiteraard weer van ons horen.

 

Onze collega Alma Sletering is deze week maar liefst 12,5 jaar in dienst bij SAB! Voor veel van onze opdrachtgevers is zij al jaren een vast aanspreekpunt. Als projectassistent verricht zij namelijk voor veel van onze projecten ondersteunende werkzaamheden, variërend van het versturen van documenten tot het maken van digitale uitwisselbestanden voor de publicatie van bestemmingsplannen.

Haar jubileum is een mijlpaal om trots op te zijn. Namens alle collega’s van SAB: van harte gefeliciteerd!

De gemeente Wageningen heeft een lang gekoesterde wens om de stadsgracht in ere te herstellen. Daarmee wil ze een impuls geven aan de ruimtelijke kwaliteit van de binnenstad én grote kansen benutten op het gebied van klimaatadaptatie en biodiversiteit. In opdracht van de gemeente ontwikkelden wij diverse ruimtelijke scenario’s. En die spreken aan: op basis van onze scenario’s besloot de gemeenteraad van Wageningen afgelopen week om budget beschikbaar te stellen voor de verdere planuitwerking om de gracht te herstellen.

Een aantrekkelijke binnenstad

De stadsgracht is in de jaren ’60 gedeeltelijk gedempt om de aanleg van een vierbaansweg mogelijk te maken. Maar al sinds 2008 wordt gesproken over een mogelijk herstel van de stadsgracht. Deze is namelijk van grote waarde voor de oude vestingstad. De verwachting is dat het herstel van de gracht bijdraagt aan de bekendheid en aantrekkelijkheid van de stad en dat het daarmee de lokale economie kan stimuleren.

Klimaatadaptatie en biodiversiteit

Door meer water in de binnenstad te brengen – samen met meer groen – wordt gezorgd voor meer verkoeling en meer ruimte voor waterberging. En dat is zeker niet onbelangrijk nu klimaatadaptatie onmisbaar is om onze binnensteden duurzaam in te richten. Bovendien kan het herstel van de gracht in grote mate bijdragen aan het verbeteren van de huidige waterproblemen. Doordat het water in de gracht nu niet doorstroomt is er veel stankoverlast, vissterfte en ligt er een dik kroosdek op het water. Een betere doorstroming zorgt voor een grotere biodiversiteit.

Gebiedsontwikkeling

Het gebied waar de stadsgracht wordt hersteld vormt een belangrijke entree tot de Wageningse binnenstad. Door niet alleen naar de gracht zelf te kijken, maar naar het grotere entreegebied, ontstaan kansen. De bestaande bebouwing die nu op de plek van de beoogde gracht staat, zal namelijk geheel moeten wijken. Dat biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een parkachtige omgeving, voor horeca aan het water en ook voor het toevoegen van woningen aan de binnenstad. De raad heeft ook een aantal ideeën ingebracht om nader te onderzoeken bij de verdere uitwerking. Het gaat daarbij onder meer om voldoende fietsparkeerplaatsen en de mogelijkheid om bebouwing op de parkeerplaats Gedempte Gracht te realiseren. Met het besluit van de gemeenteraad om hiervoor budget beschikbaar te stellen, zet de gemeente een grote stap richting een meer klimaatadaptieve, aantrekkelijke en vitale binnenstad.

World Cities Day

Het klimaatadaptief inrichten van de binnenstad van Wageningen past goed bij het thema van ‘World Cities Day’ op 31 oktober, een dag die is uitgeroepen door de Verenigde Naties. Daarmee roept de VN roept landen op om samen te werken aan duurzame, stedelijke ontwikkeling. Dit jaar staat ‘World Cities Day’ in het kader van oplossingen om steden aan te passen aan klimaatadaptatie.

 

 

Water is een essentieel onderdeel van de projecten waaraan wij werken. Water zorgt onder meer voor de aanwezigheid van planten en dieren en voor een aantrekkelijke woonomgeving. In onze plannen en ontwerpen houden we ook altijd rekening met de effecten van water, bijvoorbeeld door te zorgen voor voldoende mogelijkheden om (regen)water op te vangen en te infiltreren. Zeker nu we meer en vaker te maken krijgen met de effecten van klimaatverandering is dat belangrijk.

Kijk bijvoorbeeld naar het Industriepark in Zelhem. Als gebiedsregisseur zijn wij intensief betrokken bij de herstructurering van dit verouderde bedrijventerrein. Net als bij veel oudere bedrijventerreinen is een groot deel van het terrein nu verhard: weinig mogelijkheden dus om hevige regenbuien aan te kunnen.

De ambitie om het terrein toekomstbestendig te maken komt onder meer tot uiting in brede straatprofielen met veel ruimte voor waterberging. De profielen gaan straks van 6 meter naar 10 meter, waardoor er extra veel ruimte voor groen komt. Daarin kan veel water worden opgevangen. Bovendien zorgt het voor een grotere biodiversiteit en een aantrekkelijke uitstraling van het industriepark: een win-win situatie. Voor een bedrijventerrein – waar efficiëntie vaak voorop staat – is dat bijzonder! Samen met gemeente en ondernemers werkten we aan een herstructureringsplan, dat binnenkort wordt vastgesteld.

Wist u dat t/m 31 oktober de Week van Ons Water wordt georganiseerd? In het hele land vinden activiteiten plaats om de waarde van water onder de aandacht te brengen. Meer informatie op: www.onswater.nl.

Steeds meer opdrachtgevers, klein en groot, hebben de wens om de thema’s duurzaamheid en klimaat te verweven in hun ontwikkeling. Nog niet zo lang geleden zag de ruimtelijke ordening deze thema’s nog als moeilijk en beperkend. De actualiteit van de naderende energietransitie en overlast door extreme weersomstandigheden heeft veel gemeentes en opdrachtgevers echter bewust gemaakt van de kansen en mogelijkheden die op dit gebied te behalen zijn en ook behaald dienen te worden. Wij adviseren hen; van het prille begin tot de laatste details.

Stresstest

In 2019 hebben vrijwel alle Nederlandse gemeentes, in opdracht van het Rijk, een stresstest uitgevoerd. Met die test zijn de risico’s op het gebied van hitte, droogte, wateroverlast en de kans op overstromingen in kaart gebracht. De schat aan informatie die daaruit voortkomt staat aan de basis van het duurzaam en klimaatbestendig maken van een (her)ontwikkeling of plan.

Quick scan

Om een duurzaam, klimaatbestendig plan te ontwikkelen, is het belangrijk dat we deze aspecten vanaf het begin meenemen in het proces. Dat kan bijvoorbeeld door middel van een quick scan duurzaamheid en klimaatadaptatie. Met deze quick scan kijken we naar de risico’s (zoals de kans op wateroverlast, hitte, of droogte), maar ook naar de kansen die een plangebied biedt. Kansen op het gebied van ecologie en biodiversiteit, verduurzaming, waterberging, et cetera. De quick scan gaat ook in op het beleid van de plaatselijke gemeente op deze aspecten.

Visie en ambitie

Wanneer de risico’s en kansen van een plangebied helder zijn, gaan wij met opdrachtgevers om tafel om een visie en ambitie op te stellen én concreet te maken. Hoe ambitieus mag het plan zijn? En in welke concrete maatregelen kunnen we die ambitie binnen dit plan vertalen? Elke ontwikkeling vraagt om maatwerk en het zoeken naar de balans tussen de functies die in het plangebied terechtkomen en de duurzaamheidsdoelen die je er wilt bereiken.

Groene invulling: dubbele winst

Hoewel elk plan, zoals gezegd, om maatwerk vraagt, leidt een groene invulling van een ontwikkeling bijna altijd tot winst op meerdere gebieden. Het aanleggen van groene laagte voorkomt wateroverlast én levert natuurwinst op. Waterdoorlatende parkeerplaatsen zorgen voor droge voeten in het plangebied én worden in de zomer minder warm dan asfalt. Een groene woonwijk zorgt ervoor dat mensen meer naar buiten gaan en minder last hebben van depressies én dat de woningen een hogere WOZ-waarde hebben. En zo kunnen we nog wel even doorgaan…

Wilt u meer weten over de quick scan duurzaamheid en klimaatadaptatie of heeft u vragen met betrekking tot duurzaamheid en klimaat rond uw eigen ontwikkeling? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 026-3576911 of e-mail info@sab.nl.

 

Wij verwelkomen een nieuwe collega in ons team! SAB is een planoloog rijker.

Joris Jilesen heeft als planoloog een sterk analyserend vermogen, oog voor overzicht en een flinke dosis stressbestendigheid.
Hij stelt bestemmingsplannen en ruimtelijke onderbouwingen op en adviseert opdrachtgevers over de verschillende mogelijkheden die er zijn tijdens een ruimtelijk proces.
Voordat Joris startte bij SAB, werkte hij als adviseur ruimtelijke ordening en milieu bij Drieweg Advies. Hij volgde zijn opleiding aan de Saxion Hogeschool en behaalde daar de Bachelor of built environment, urban and regional planning.

Natuur maakt ons gezonder en gelukkiger. Dat blijkt uit wetenschappelijk onderzoek en dat ervaren wij ook in de praktijk. Wij vinden dan ook dat je de natuur dichtbij huis moet kunnen ervaren en niet alleen op afstand in een mooi natuurgebied. Daarom streven wij ernaar om – waar mogelijk – onze ontwerpen en plannen natuurinclusief in te richten. Met gepaste trots presenteren we u dan ook onze Toolbox natuurinclusief. Daarmee brengen we onze ambities concreet in de praktijk.

De Toolbox natuurinclusief bevat tientallen natuurinclusieve maatregelen die we dagelijks gebruiken bij onze ontwerpen en plannen. Alle maatregelen die de toolbox aanbiedt, zijn kansrijk om de natuur te versterken in een ontwerpopgave of ruimtelijke ontwikkeling. Denk bijvoorbeeld aan het versterken van het leefgebied van insecten, vleermuizen en vogels. Dat kan vaak al met heel eenvoudige aanpassingen aan een gebouw of in de buitenruimte. Of denk aan het versterken van een ecosysteem als geheel, door bijvoorbeeld ruigere grassen en rietkragen toe te passen. Deze bieden een veel grotere natuurwaarde dan gemaaide gazons en waterkanten.

Wij staan voor de natuur; wat ons betreft is natuurinclusiviteit de norm. Met onze toolbox brengen we dat concreet in de praktijk én delen we onze kennis. Want wanneer wij met een ontwerpopgave aan de slag gaan, delen wij de natuurinclusieve maatregelen graag met onze opdrachtgever. Iedereen kan namelijk zelf al aan de slag met de informatie uit de toolbox. We geven praktische informatie over de soorten waarop de maatregel een gunstig effect heeft, over de randvoorwaarden voor een goede toepassing en over het noodzakelijke onderhoud om een goede werking van de maatregel te garanderen. Soms kan het toch verstandig zijn om er een expert bij te betrekken. Onze ecologen kunnen daar vaak bij helpen. Zo dragen we bij aan een goede basiskwaliteit van de natuur in ons land.

Wilt u meer weten over onze Toolbox natuurinclusief?
Onze ecologen vertellen u er graag meer over.

Zaterdag 9 oktober is de internationale dag van de trekvogel. Met deze dag wordt aandacht gevraagd voor de bescherming van de trekvogels zelf en van hun leefgebieden. Onze ecologen hebben in hun werk bij SAB vaak met de gierzwaluw te maken. Een kwetsbare soort, waarvan de nestplaatsen dan ook het hele jaar door wettelijk beschermd zijn. Gelukkig zijn er goede mogelijkheden om voor extra nestmogelijkheden te zorgen. Zo kunnen we ook in de toekomst van deze prachtige vogels blijven genieten.

Nederland is trekvogelland

Trekvogels horen echt bij Nederland. Denk aan de boerenzwaluw, de grutto en de koekoek, die het voorjaar en de zomer aankondigen. En de ganzen en koperwieken die in de herfst laten zien dat de winter er aan komt. Veel soorten in ons land migreren tussen hun broedgebied in het noorden en een overwinteringsgebied in het zuiden. Wat extra aandacht voor trekvogels kan geen kwaad, want het grote leefgebied van trekvogels, maakt ze ook kwetsbaar voor veranderingen.

Koperwiek en wielewaal

Kwetsbare soort

Onze ecologen hebben in hun werk bij SAB vaak met de gierzwaluw te maken. Deze soort kondigt in ons land begin mei de zomer aan en nestelt in gebouwen. Al in augustus verlaten de vogels ons land weer en vliegen ze naar het zuiden om de winter in tropisch Afrika door te brengen. Veel gebruikte nestplaatsen van deze soort zijn plekjes onder dakpannen en spleten in muren. Ze gebruiken dan bijvoorbeeld een kier bij een regenpijp of een scheefliggende dakpan om hun nest te bereiken. Vooral in oudere woonwijken komen soms veel nesten voor. Bij sloop of renovatie van deze wijken kunnen veel nesten verloren gaan. Dat kan grote gevolgen hebben voor de vogels, want gierzwaluwen zijn erg voorzichtig met het ontdekken van nieuwe nestplaatsen en krijgen maar een paar jongen per jaar. Dat maakt de soort kwetsbaar. Om die reden zijn hun nestplaatsen tegenwoordig wettelijk jaarrond beschermd. Een nestplaats van de gierzwaluw verwijderen mag daardoor niet zomaar; ook niet in de winter. Er zal altijd vervangende nestgelegenheid voor terug moeten komen en vaak is een ontheffing nodig.

Natuurinclusiviteit biedt kansen

Gelukkig zijn er voor de gierzwaluw goede mogelijkheden om in of aan nieuwe bebouwing nestkasten aan te brengen. Zoals speciale neststenen of nestkasten. Ook worden soms gierzwaluwtillen geplaatst. Het is hierdoor goed mogelijk ook in nieuwbouwwijken nestgelegenheid te creëren voor deze soort. In ons werk adviseren we opdrachtgevers over de wijze waarop het leefgebied van gierzwaluwen, maar ook van andere soorten, kan worden versterkt. Natuurinclusiviteit is wat ons betreft namelijk vanzelfsprekend. Op deze manier kunnen we ook in de toekomst blijven genieten van – onder meer – deze echte zomerbode.

Neststenen voor gierzwaluwen

 

Afgelopen week is het ontwerp Omgevingsplan Landelijk Gebied van de gemeente Zutphen ter inzage gelegd. We zijn er trots op dat wij dit plan – in opdracht van en in samenwerking met de gemeente – mochten opstellen.

Omdat we al in 2016 met dit plan zijn gestart is er destijds gekozen voor een ‘bestemmingsplan met verbrede reikwijdte’. Onze jurist legt dat uit: “Het is een bestemmingsplan dat is opgesteld in de geest van de toekomstige Omgevingswet, die aanvankelijk in 2018 in werking zou treden. In een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte komen alle aspecten die gaan over de fysieke leefomgeving aan bod, zoals milieu, geluid, lucht en water. Deze zijn samengevoegd in één omgevingsplan”. Verder wordt ook het beleid van de gemeente in een dergelijk plan verwerkt, zoals de Algemene Plaatselijke Verordening.

“Om het omgevingsplan mogelijk te maken, stelden wij bovendien een milieueffectrapport (MER) op. Dat was nodig omdat er in de regels van het plan, onder voorwaarden, uitbreiding van de agrarische bedrijven was beoogd. In het MER beoordelen we vijf scenario’s voor het landelijk gebied”. Het MER en de bijbehorende onderzoeken dienen als onderbouwing van het omgevingsplan.

Het ontwerp Omgevingsplan Landelijk Gebied is in te zien via de website Ruimtelijke Plannen.