Natuurinclusieve en klimaatadaptieve woonbuurt
Aan de oostrand van Vaassen wordt een nieuwe woonbuurt met 83 woningen gerealiseerd: Oosterhof-Zuid. In opdracht van BNC Ontwikkeling stelden wij het stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan voor de locatie op. Bovendien werkten we aan het uitwerkingsplan dat deze ontwikkeling planologisch mogelijk maakt én verzorgden we alle haalbaarheidsonderzoeken die op basis van wet- en regelgeving nodig zijn. Dat noemen we nog eens een integrale planontwikkeling.
Natuurinclusief
Een natuurinclusieve ontwikkeling was voor ons het uitgangspunt. We voerden dan ook al in een vroeg stadium een Quickscan Natuur uit, zodat we inzicht kregen in de huidige flora en fauna en in de kansen voor verbetering. We passen bestaande, ecologisch waardevolle groenstructuren in het plan in. Naast dat we daarmee de biodiversiteit in stand houden, creëren we zo ruimte voor extra waterberging en voor ontmoeten en spelen. Door een bestaande struweelhaag te behouden bleef een vliegroute voor vleermuizen intact en krijgt het plan een bijzonder groen karakter. Voor de inrichting van de openbare ruimte kiezen we bijvoorbeeld voor veel bloemenmengsels in plaats van gras, zodat bijen en insecten hier prettig kunnen leven.
Klimaatadaptatie
Een netwerk van wadi’s zorgt ervoor dat het regenwater in de wijk op een natuurlijke wijze wordt afgevoerd. Het water verzamelt zich in twee grote wadi’s. Wanneer deze vol zijn stroomt het water via de smallere wadi’s af naar de Dorpse Beek, die ten zuiden van het plangebied ligt. Bovendien kiezen we bewust voor – grasbetonstenen op de parkeerplaatsen, zodat het regenwater extra goed kan infiltreren in de grond. Daarmee zorgen we voor een klimaatadaptieve openbare ruimte.
