sab
Adviseurs in
ruimtelijke
ontwikkeling

SAB

  • Home
  • Bureau
    • Profiel
    • Team
      • Geert Sweers
      • Lotte van Veldhuizen
      • Ruud van Noord
      • Ronald Reitsma
      • Wim Lavooij
      • Chantal Jacobs
      • Wout Velthof
      • Vera Hetem
      • Eline Weterings
      • Carola de Ries
      • Alma Sletering
      • Frank Maas
      • Rens Menting
      • Veronica Lubbers
      • Corinne Schutte
      • Arnold Meijer
      • Rick Hendrickx
      • René van Gestel
      • Edwin Harleman
      • Chris Rodoe
      • Tim Zomerdijk
      • Floor Gremmen
      • Lara de Graaf
      • Tim Leeuwis
      • Jitske van Dijk
      • Imre Schuitemaker
      • Mattijs Loor
      • Aimeric Billet
      • Joris Jilesen
      • Erik Zwartkruis
      • Simon Nanning
      • Annemiek Planting
      • Art Bor
      • Karel Raats
      • Lea Suijkerbuijk
      • Pepijn Sluiter
      • Hankie Hol
      • Femke Brouwer
      • Joost Huibers
      • Andor Keur
      • Madelon Jansen
      • Timo Boom
      • Jurrian Bakker
    • Vacatures
      • Vacature financieel administrateur
      • Vacature junior en medior planoloog
      • Vacature medior milieuplanoloog met plannings-skills
      • Vacature planoloog met ervaring
      • Vacature adviseur energietransitie en klimaatadaptatie
      • Vacature stedenbouwkundige
      • Vacature adviseur industrielawaai
      • Vacature ondernemende directeur / senior adviseur
  • Diensten
    • Planologie
    • Ontwerp
    • Juridisch advies
    • Klimaatadaptatie en energietransitie
    • Onderzoek
    • Proces- en projectmanagement
  • Projecten
    • Alle projecten
    •  
    • Bedrijvigheid
    • Bestemmingsplan
    • Duurzaamheid
    • Infrastructuur
    • Landelijk gebied
    • Landschap
    • Maatschappelijk
    • Omgevingswet
    • Openbare ruimte
    • Recreatie
    • Stedenbouw
    • Transformatie
    • Water
    • Zorg
  • Nieuws
    • Nieuwsberichten
      • BREEAM-NL certificering zorgplein Sanoforum
      • Waterboulevard Maaspark Well
      • Kennismiddag Omgevingswet
      • De Ladder in de steigers
      • De Steenen Poort, Houten
      • Stadsdiagonaal Zutphen krijgt vorm
      • Zo mooi wordt het Prinses Maxima Centrum!
      • Opening Stadsdiagonaal in Zutphen
      • Dorpskwaliteitsplan West Maas en Waal
      • Kennismiddag Wet natuurbescherming
      • Omgevingsplan landelijk gebied Zutphen
      • SAB werkt mee aan ‘Leuk om te leren’
      • Artikel over Stadsdiagonaal
      • Demografische Effectrapportage
      • SAB ontwerpt bijzonder stadsbalkon Zutphen
      • SAB wint aanbesteding Saronix en Lookwartier
      • Actualiseringsplicht wordt afgeschaft
      • Onderzoeksseizoen flora en fauna gestart
      • Co-creatie van ontwerp dorpsplein Noordwijkerhout
      • SAB maakt schetsontwerp IEKC Lichtenvoorde
      • Nieuwe verplichtingen herziening m.e.r.-richtlijn
      • Kennismiddagen Omgevingswet
      • SAB levert winnend ontwerp Slotgraven
      • Ontwerp Springersplein in Gouda klaar voor uitvoering
      • Raad Rhenen stelt parkeerplan vast
      • Prinses Máxima Centrum opgeleverd
      • Stadsbalkon in Zutphen krijgt vorm
      • Bestemmingsplannen Groote Haar onherroepelijk
      • Maak kennis met: Rick Hendrickx, planoloog
      • Maak kennis met: Arnold Meijer, stedenbouwkundige van nature
      • Bouw Dorrestijnplantsoen in Heelsum kan beginnen
      • Vooraf m.e.r.-besluit nodig bij veel ruimtelijke plannen
      • Impuls voor herontwikkeling recreatiecentrum Brummen
      • Woningbouwontwikkeling Lopik Oost
      • Bureauexcursie Valencia
      • Gelderse inpassingsplannen Natura 2000-gebieden vastgesteld
      • Ervaringen met de aanmeldingsnotitie m.e.r.
      • Gemeentelijke bijdrage aan energietransitie
      • Eerste ideeën voor een nieuw activiteitenplein in Lichtenvoorde
      • Maak kennis met: Chris Rodoe, milieuplanoloog
      • Recreatief Knooppunt ’t Waal
      • Een PAS op de plaats?
      • Centrumvisie Hoevelaken: samen aan zet!
      • Regio van de Toekomst: Arnhem – Nijmegen – Foodvalley
      • Oorlogsmonument Achterveld onthuld
      • Spelregelkaart en inspiratieboek voor woongebied De Pas in Elst
      • Goed toeven in de Tichelbeekse Waard bij Zutphen
      • Dorpsplein Noordwijkerhout genomineerd voor de Rijnlandse Architectuur Prijs 2019
      • De stikstofproblematiek
      • Seminar ‘Programmatische Aanpak Stikstof (PAS) gesneuveld: hoe nu verder?’
      • Niet iedere stikstofdepositie boven de 0,00 mol is significant
      • SAB project Tichelbeeksewaard in Blauwe Kamer
      • Trots op onze plannen voor Dijkkwartier Oost in Nijmegen
      • Starterswoningen in een voormalige school in Vroomshoop
      • Ontwikkelkaders voor drie prachtige locaties in Arnhem
      • Word jij onze nieuwe collega?
      • Natuurvisie buitengebied Geldrop-Mierlo
      • SAB werkt vanuit huis
      • Stikstof-update: het SSRS
      • Online participatiemogelijkheden
      • Omgevingswet uitgesteld; wat nu?
      • Centrumvisie Teylingen
      • Veldonderzoeken van start
      • Nieuw perspectief voor Rijn IJssel-locatie in Wageningen
      • Johannes Aupingkwartier Deventer in verkoop
      • Versterking van ons team
      • Wereldmilieudag
      • Advies Meten en Berekenen Stikstof
      • Reactie van minister op eindadvies
      • Vacature ervaren milieuplanoloog
      • Vacature Adviseur industrielawaai
      • Omgevingsvisie in de praktijk
      • Adviseur duurzaamheid en klimaatadaptatie
      • Omgevingswet en planschade
      • Operatie heikikker
      • Afwijken van het plan? Zo gaat dat straks
      • Gemeentelijke energietransitie in de praktijk
      • Aankondiging: nieuwe release Aerius
      • Stedenbouwkundig plan Doonheide II in Gemert
      • Mediterraanse nachtgeluiden in Nederland
      • Vacature stedenbouwkundige
      • Stikstofdepositie en de wet, een ongemakkelijk gevoel
      • SAB geeft gastles bij LeukOmteLeren
      • Klimaatdreiging? Deze kansen zien wij
      • Quick scan klimaatadaptatie
      • Energietransitie in 6 stappen
      • Leve de biodiversiteit!
      • Duurzaamheid in de Omgevingswet
      • Bestemmingsplan Energielandgoed Wells Meer
      • Amfibie excursie
      • Vacature ondernemende directeur / senior adviseur
      • Einde stikstofproblemen bouw in zicht?
      • Nieuw perspectief voor schoollocaties in Arnhem
      • Tweehonderd nieuwe woningen voor Winterswijk
      • Omgevingsplan Landelijk Gebied Zutphen ligt ter inzage
      • Gierzwaluwen: hoe kunnen we van ze blijven genieten?
      • Maak kennis met onze Toolbox natuurinclusief
      • Waterberging op een bestaand bedrijventerrein
      • Gemeenteraad van Brummen enthousiast over start omgevingsvisie
      • Vacature adviseur energietransitie en klimaatadaptatie
      • Wij verwelkomen Joris
      • Wageningen herstelt stadsgracht in ere
      • Alma Sletering 12,5 jaar in dienst bij SAB
      • Structuurvisie voor het Horapark in Ede
      • Wij verwelkomen Erik, Simon en Willem
      • Jumbo supermarkt Goor is mooiste van Nederland
      • College positief over herstructureringsplan Industriepark
      • Start uitbreiding Lopikerkapel
      • Eindelijk alles onder één dak
      • Maak kennis met… Edwin Harleman
      • Missie: natuurinclusief
      • De toekomst van de Ladder
      • Klaar voor de start?
      • Nieuw jaar, nieuwe Aerius… dus nieuwe stikstofberekening?
      • Wij verwelkomen Camiel
      • Subsidie voor plannen Stadshaven Nijkerk
      • Interview in VG Visie Wintergasten
      • ‘Smilde Bruist!’ Een visie van en voor de Smildegers
      • Interview: De Rikker komt weer tot leven
      • Start met ontwerp woonwijk Varsseveld West
      • Doonheide-Noord II: een fijne, groene woonwijk
      • Hoe complexer, hoe beter
      • Vacature medior milieuplanoloog met planningsskills
    • SAB Nieuwsbrief
      • Nieuwsbrief: Het laatste nieuws op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling
      • Nieuwsbrief: Hoe blijft u in beweging op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling?
      • Nieuwsbrief: Het belang van participatie bij ruimtelijke plannen
      • XTD: De crisis voorbij!?
      • XTD: Initiatieven van onderaf
      • XTD: Ruimte voor maatwerk
      • XTD: Zorg voor de toekomst
      • XTD: Burgers aan zet
      • XTD: Minder regels, meer kwaliteit
      • XTD: Oud en nieuw
      • XTD: Frisse wind door de ruimtelijke ordening
      • XTD: Terug naar de natuur
      • XTD: SAB 50 jaar actief
      • Nieuwsbrief: Ruimtelijke ordening in tijden van corona
      • Nieuwsbrief: Van energietransitie tot operatie heikikker: zo duurzaam zijn onze plannen
      • Nieuwsbrief: Blik op de toekomst: zo verduurzamen wij de ruimtelijke ordening
      • Nieuwsbrief: Omgevingswet: ben jij klaar voor de start?
    • Blog
      • Omgevingswet door Eerste Kamer: we zijn er bijna?
      • Omgevingswet uitgelicht: uitnodigingsplanologie
      • Bereikt Provincie Noord-Holland wat ze wil?
      • Wnb: groter draagvlak voor natuurbescherming?
      • Bestaand bebouwd gebied en de Ladder
      • Wat is gedegen locatie-onderzoek?
      • Participatie en de Omgevingswet
  • Contact
  •  
  • Particulieren
    • Particulieren
    • Aanvraagformulier offerte

Vacature stedenbouwkundige

Locatie: Amsterdam Hallo gedreven stedenbouwkundige! Word jij enthousiast van uiteenlopende ontwerpopgaven en advisering op allerlei schaalniveaus? Denk je graag in oplossingen voor maatschappelijke uitdagingen als klimaatadaptatie, de energietransitie en de enorme woningbouwopgave? Wil jij onderdeel ...

Jouw ruimtelijke opgave, onze groene ontwerpkracht

Bij ons kun je ook heel goed terecht voor een groenvisie, de inrichting van een natuurgebied, de landschappelijke inpassing en inrichting van een zandwinningslocatie of een parkontwerp met beplantingsplan. En omdat wij dit soort projecten ...

Huurders puzzelen mee aan stedenbouwkundige visie

Onlangs hadden we de startbijeenkomst om een stedenbouwkundige visie te maken voor een deel van de Oranjebuurt in Breukelen (gemeente Stichtse Vecht). De bewoners hebben hun eerste gedachten, ideeën, wensen én zorgen met een ontwerpspel ...

Vacatures

Groei mee met SAB

Bekijk onze actuele vacatures.

Terug naar overzicht

Gasthuishofje, Doesburg

18 november 2016

Een groen hofje in de oude binnenstad

Aan het Gasthuishofje in de oude, Doesburgse binnenstad heeft de stichting ‘De Gestichten van Weldadigheid’ enkele woningen voor ouderen in beheer. De huidige seniorenwoningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd en worden vervangen door nieuwe woningen met een eigentijdse invulling. Wij maakten het inrichtingsplan en beplantingsplan voor de buitenruimte van het Gasthuishofje: een intiem hofje met een semi-openbaar karakter.

Inrichtingsplan en beplantingsplan Gasthuishofje Doesburg

De nieuwe binnentuin bestaat uit verschillende zones met ieder hun eigen karakter. De sfeer wordt bepaald door een mix van wit-roze bloemborders, grote en monumentale bomen, strakke gazons en beschutte hoekjes. Wij werkten nauw samen met een civiel technicus om continu de financiële en technische mogelijkheden van onze plannen te toetsen. Daarmee konden we een haalbaar ontwerp neerzetten en zijn we tot en met de bestektekeningen betrokken bij dit project.

Werkzaamheden SAB: inrichtingsplan, beplantingsplan, kostenraming, bestektekening, aanvraag kapvergunningen.

Ganzeakker, Hapert

12 december 2016

Verplaatsing varkenshouderij schept ruimte voor nieuw buurtschap

De eigenaar van een varkenshouderij in Hapert wilde zijn bedrijf verplaatsen. Op het achtergebleven perceel ontstond daardoor ruimte voor een nieuw buurtschap met enkele woningen: “Ganzeakker”. Samen met de eigenaar en de gemeente maakten wij een stedenbouwkundig plan voor deze locatie. We zorgden ervoor dat de woningen goed worden ingepast in hun landschappelijke omgeving. Ons plan gaat uit van lokale elementen als een ‘plaetse’, hedendaagse langgevelboerderijen, grasbermen, hagen, houtwallen en een poel.

Ganzeakker Hapert ontwerp

Het stedenbouwkundig plan diende als basis voor het bestemmingsplan, dat wij ook hebben opgesteld. Daarnaast maakten we 3D-visualisaties van het plan om de uitgangspunten voor het nieuwe ontwerp toe te kunnen lichten aan de omwonenden.

Ganzeakker Hapert visualisatie

Vinkenweide, Brummen

22 augustus 2018

Impuls voor de verkoop van een recreatiecentrum

Al enkele jaren was partycentrum De Vinkenweide in Brummen niet meer in gebruik, omdat de recreatieve functie op deze plek geen toekomst meer had. De eigenaar zocht daarom naar een nieuwe functie die financiële mogelijkheden zou bieden, maar die ook zou bijdragen aan de ontwikkeling van natuur en landschap. Dat was namelijk de uitdrukkelijke wens van zowel de gemeente als de provincie.

vinkenweide diersoorten

In samenwerking met de eigenaar maakten wij een inrichtingsschets voor het terrein. Te midden van het kleinschalige coulissenlandschap is plaats voor een landhuis en vier vrijstaande woningen. Daarnaast wordt er geïnvesteerd in het ontwikkelen van nieuwe, landschappelijke kwaliteiten en nieuwe natuur met wandelpaden. Het schetsontwerp vormde de basis voor een nieuw bestemmingsplan. Wij verzorgden alle benodigde haalbaarheidsonderzoeken voor het bestemmingsplan, voornamelijk op het gebied van flora en fauna en akoestiek. Met de vaststelling van het plan kan de eigenaar actief op zoek naar nieuwe kopers voor het terrein.

Lees meer

Wonen te midden van landschap en natuur

De Vinkenweide wordt als groene kamer ontwikkeld en sluit daarmee aan bij het kleinschalige coulissenlandschap van lanen, bossen, houtwallen, beken, poelen en open weilanden. Het terrein krijgt een stevige, groene omzoming. In het open gebied ten zuiden van het landhuis wordt de oude beekloop teruggebracht. Daarnaast komen hier extensief beheerde graslanden, een poel, enkele solitaire bomen en heestergroepen. We hebben heldere inrichtings- en beheersmaatregelen opgesteld om ervoor te zorgen dat het terrein aantrekkelijk blijft voor reptielen en amfibieën – en in het bijzonder voor de aanwezige ringslang, een beschermde diersoort.

Schetsontwerp Vinkenweide Brummen

Landgoed Nabbegat, Zeeland

7 oktober 2016

Een nieuw landgoed in het Brabantse land

De huidige eigenaren van een agrarisch bedrijf in de kern Zeeland (Noord-Brabant) stonden voor de keuze: het bedrijf uitbreiden of het deels stopzetten en een landgoed laten ontwikkelen. Er is gekozen voor de tweede optie. Het uitbreiden van de schapenhouderij, in combinatie met landgoedontwikkeling, biedt meer kansen voor de toekomst en meer plezier voor de initiatiefnemer. Het realiseren van een zogenaamde ‘Herbergier’, een specifieke woonvorm voor demente ouderen, heeft naast de ontwikkeling van natuur en woningen tevens een maatschappelijk doel. Wij begeleidden en ondersteunden de initiatiefnemer bij de planvorming voor de realisatie van zijn nieuwe landgoed.

SAB Nieuw landgoed Nabbegat

Samen met de eigenaren, de initiatiefnemer en de gemeente Landerd stelden we verschillende ruimtelijke modellen op voor het nieuwe landgoed. Op basis daarvan maakten we een definitief ontwerp. De landschapsgeschiedenis en de ecologische waarden vormden de belangrijkste inspiratiebron voor het landgoed met woningen en een zorgfaciliteit. Het masterplan vormde de basis voor de bestemmingsplanprocedure om het landgoed mogelijk te maken. Wij ondersteunden de eigenaar in dit proces, zorgden voor het bestemmingsplan, de benodigde haalbaarheidsonderzoeken en de verdere uitwerking van het ontwerp.

Lees meer

Wonen en natuur gaan hand in hand

Het nieuwe landgoed is opgezet als een buurtschapje met 5 woningen en de ‘Herbergier’, een zorgfaciliteit voor mensen met geheugenproblemen. De ‘Herbergier’ staat aan de rand van de oude kransakker. Het wezen van het landgoed zit hem in het prettige spanningsveld tussen enerzijds de hand van de mens en anderzijds de woekerende natuur. Rechte, strakke lanen worden verzacht door nieuwe natuur, die bestaat uit bos, houtwallen, poelen en slingerende beken. De architectuur is gebaseerd op de langgevelboerderijen, die in de omgeving veel te vinden zijn.De bebouwing legt minimaal beslag op de ruimte, waardoor de rest van het landgoed kan worden benut voor natuurontwikkeling en agrarisch cultuurlandschap.

SAB Nieuw landgoed Nabbegat

SAB Nieuw landgoed Nabbegat masterplan

De Baerle, Didam

6 oktober 2016

Recreatie bij een westernboerderij in landelijk gebied

De eigenaar van de landelijk gelegen Westernboerderij De Baerle was op zoek naar mogelijkheden om verblijfsactiviteiten te realiseren, naast de nu al georganiseerde dagactiviteiten. Onze ruimtelijke onderbouwing en ons inrichtingsplan maakten het mogelijk om een minicamping te realiseren met bijbehorende voorzieningen. Het inrichtingsplan laat zien hoe dit op zorgvuldige wijze landschappelijk kan worden ingepast. Zo hielpen we de initiatiefnemer verder om zijn plannen werkelijkheid te maken.

Ruimtelijke onderbouwing westernboerderij De Baerle Didam

We stelden een ruimtelijke onderbouwing op waarmee het mogelijk werd af te wijken van het bestemmingsplan. Deze onderbouwing laat zien dat de plannen goed gecombineerd kunnen worden met de kenmerken van het omliggende landschap. We stelden namelijk voor om de verschillende delen van het terrein in te richten met natuurlijke, kruidenrijke beplanting die past bij de streek. Zo ontstaat een goede overgang naar de aangrenzende bos- en natuurgebiedenDaarmee gaan de economische ontwikkelingen van de Westernboerderij hand in hand met landschapsontwikkeling.

Wij verzorgden voor dit project de ruimtelijke onderbouwing, de quickscan flora en fauna, het ruimtelijk ontwerp en het beplantingsplan.

SAB De Baerle Didam recreatie landelijk gebied

De Riethorst, Plasmolen

22 augustus 2018

Recreatie en natuurontwikkeling gaan hand in hand

Ter verbreding van het recreatieve aanbod van bungalowpark de Riethorst, heeft de eigenaar het voornemen de huidige bedrijfswoning te gebruiken als recreatiewoning en een nieuwe bedrijfswoning op korte afstand van het bungalowpark te plaatsen. De beoogde locatie voor de nieuwe dienstwoning ligt echter in de Provinciale Ontwikkelingszone Groen en in het winterbed van de Maas. Hierdoor is een zorgvuldige inpassing in het landschap een belangrijk uitgangspunt, zodat er een meerwaarde ontstaat op het gebied van landschap, ecologie, water en recreatie.

Wij hebben hiervoor planologisch onderzoek verricht en een landschappelijk inrichtingsplan gemaakt. Het inrichtingsplan laat de situering van de toekomstige bedrijfswoning zien, maar gaat ook in op de gewenste parkzone rondom de woning. Natuurontwikkeling en waterberging bij de meanderende nevengeul en daarnaast het zichtbaar maken van de overgang van het winterbed naar de stuwwal, zijn belangrijke uitgangspunten voor het ontwerp. Tijdens het proces voerden wij ook voor de eigenaar overleg met de gemeente, provincie, het waterschap en Rijkswaterstaat.

De Riethorst Plasmolen

 

Olyhorststraat, Gendt

12 december 2016

Een nieuwe woning op de locatie van agrarische opstallen

Op het perceel Olyhorststraat 13 te Gendt is een prachtig landhuis met bijpassend erf en een boomgaard gerealiseerd. Voorheen had het perceel een agrarische functie met bijbehorende bedrijfsgebouwen die het kleinschalige bebouwingsbeeld langs dit deel van de Olyhorststraat onderbrak en ontsierde.

SAB heeft voor dit plan onderzocht welke mogelijkheden voor functieverandering bestonden vanuit bijvoorbeeld landschappelijke kwaliteit en milieukwaliteit. Vervolgens is voor het woonperceel een ontwerp met beeldkwaliteitseisen gemaakt. De samenwerking en het overleg tussen SAB, de initiatiefnemers, de architect van de initiatiefnemers en de gemeente heeft geleid tot een goede afstemming van wensen en ruimtelijke kaders. SAB heeft tenslotte het bestemmingsplan opgesteld waarmee de agrarische bestemming uiteindelijk werd gewijzigd naar een woonbestemming.

Analyse Olyhorststraat 13 Gendt

Olyhorststraat Gendt bestemmingsplan

Het Meddosche Veld, Winterswijk

7 oktober 2016

Een nieuw landgoed in de Achterhoek

Wie het afwisselende landschap rondom Winterwijk bezoekt kan niet ontkennen dat het prachtig moet zijn om dit uitzicht vanuit je keukenraam te zien. Dat vond ook de eigenaar van een stuk bos- en landbouwgrond in het buitengebied. Maar zijn plannen om hier een nieuw landgoed te maken pasten niet in het geldende bestemmingsplan. Om zijn plannen wel mogelijk te maken waren een nieuw bestemmingsplan en een zorgvuldig vormgegeven ontwerp voor het nieuwe landgoed nodig.

SAB Meddosche Veld nieuw landgoed

SAB adviseerde de eigenaar in het proces om een nieuw landgoed te realiseren in het mooie buitengebied van Winterswijk. We stelden daarvoor een nieuw bestemmingsplan op en maakten het ontwerp en het beeldkwaliteitplan voor het nieuwe landgoed, het bijbehorende erf en de tuin.

Lees meer

Wonen tussen bos en weide

Het nieuwe landgoed is zo’n 15,5 hectare groot. Het bestaande bos en de houtwallen omringen een open ruimte waarin de natuur zich kan ontwikkelen. Het landhuis, de omringende tuin en het erf liggen in de noordoosthoek van het open middengebied, beschut tegen de bestaande bosrand. De bewoners hebben daarmee straks een prachtig uitzicht op het zonnige, uitgestrekte weide- en heidelandschap. Deze afwisseling tussen open en dichte landschappen en de doorkijkjes vanuit het huis naar het landschap – en omgekeerd – is kenmerkend voor landgoederen in deze streek.

Recreatie in nieuwe natuur

Het landgoed is voor een groot deel openbaar toegankelijk. Slingerende bospaden leiden wandelaars vanaf de omliggende wegen langs de heidevelden en de houtwallen. Hekwerken passen hier niet bij. Daarom wordt op ‘slimme’ plekken groene beplanting aangebracht. Dit biedt de bewoners privacy en zorgt ervoor dat ook recreanten kunnen genieten van dit stukje nieuwe natuur.

SAB Meddosche Veld nieuw landgoed

Kolenbranderweg, Haaksbergen

12 december 2016

Transformatie naar een nieuw woonerf

Aan de dorpsrand van Haaksbergen wordt een bestaand erf getransformeerd naar een nieuw woonerf. Het bestaande erf kenmerkt zich door een bijzondere boerderij, die als fraai voorbeeld geldt voor de Twentse boerderijbouw. Deze boerderij blijft gehandhaafd en nieuwe woningen zullen worden toegevoegd aan het erf. Een belangrijk uitgangspunt voor deze ontwikkeling is daarom dat dit aansluit op de sfeer van de bestaande bebouwing en de kenmerken van de omgeving.

Wij zijn gevraagd om een ontwerp voor het nieuwe erf op stellen. We hebben de kenmerken van een traditioneel erf op een eigentijdse manier vertaald, waardoor een buurtje ontstaat met een eigen identiteit. Door de ‘ontspannen’ verkavelingstructuur past de nieuwe inrichting goed bij de uitstraling van het buitengebied. Om de ruimtelijke kwaliteit van het buurtje te bewaken stelden we randvoorwaarden op voor het aantal gebouwen, de locatie van de percelen en de architectuur. Zo kunnen toekomstige ontwikkelingen plaatsvinden met behoud van de landschappelijke waarden van het buitengebied.

Kolenbranderweg Haaksbergen ontwerp

Kolenbranderweg Haaksbergen principe van transformatie

Molenwei, Bemmel

6 oktober 2016

Transformatie van glastuinbouw naar wonen

De eigenaar van een glastuinbouwbedrijf aan de Molenwei in Bemmel wilde zijn kassen slopen en er twee woningen voor in de plaats bouwen. Volgens het geldende bestemmingsplan was dat niet mogelijk. Bovendien was de locatie aangewezen als beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat er diverse eisen werden gesteld aan de bebouwing.

Wij adviseerden de eigenaar van het bedrijf in het traject dat nodig was om het bestemmingsplan te herzien. Naast het bestemmingsplan zorgden we voor de benodigde haalbaarheidsonderzoeken en maakten we een ontwerp  voor het erf en de positie van de nieuwe woningen. Het resultaat is een plan dat aansluit bij het beschermd dorpsgezicht – een kleinschalig en afwisselend bebouwingslint. Een gedeelde boomgaard versterkt het landelijke karakter van het erf en geeft het terrein een groene uitstraling.

SAB Molenwei Bemmel transformatie glastuinbouw

Relevante links

Website over particulier bouwen

Website over bestemmingsplannen

Correspondentie SAB

Postbus 479
6800 AL Arnhem
T 026 – 357 69 11
E info@sab.nl

Bezoekadres Arnhem

Frombergdwarsstraat 54
6814 DZ Arnhem

Bezoekadres Amsterdam

gevestigd in het INIT
unit 331b
Jacob Bontiusplaats 9
1018 LL Amsterdam

© 2023 · SAB · Powered by Imagely

Deze website maakt gebruik van Cookies

De website van SAB maakt gebruik van functionele en analytische cookies om uw ervaring op onze website te verbeteren. Wanneer u op accepteer alles klikt, geeft u toestemming om al onze cookies te plaatsen.

Privacyverklaring | Sluiten
Instellingen